Proprietarii debranșați de la încălzire plătesc consumul comun, decizie ANRE

Proprietarii care s-au debranșat de la sistemul centralizat de încălzire trebuie să achite o parte din consumul comun de energie termică al blocului, conform Ordinului ANRE nr. 7/2024. Această reglementare a generat nemulțumiri printre aceștia, care consideră că nu ar trebui să plătească pentru un serviciu de care nu beneficiază, mai ales în cazul celor fără coloane de distribuție în apartament, notează digi24.ro.

👉 Explicațiile ANRE privind obligația de plată

Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei (ANRE) a clarificat că regulamentul se aplică exclusiv condominiilor în care costurile cu energia termică sunt repartizate prin intermediul repartitoarelor gestionate de prestatori autorizați. Iar în aceste situații, se împarte atât consumul individual, cât și cel comun de energie termică între proprietari, ceea ce poate afecta și debranșații.

ANRE a subliniat că Ordinul nr. 7/2024 nu introduce o nouă obligație, ci pune în aplicare aspecte deja existente în legislația actuală. Legea nr. 325/2006 stipulează că proprietarii neconectați la sistemul centralizat trebuie să plătească o cotă din cheltuielile de energie termică pentru branșamentul blocului, iar potrivit legii asociațiilor de proprietari, nimeni nu poate fi scutit de la plata cheltuielilor comune, chiar și după debranșare.

👉 Analiza și metodologia de calcul a consumului comun

ANRE a explicat că instalațiile de încălzire funcționează ca un întreg și nu pot fi analizate separat pentru fiecare apartament. Chiar dacă un proprietar a renunțat la calorifere sau nu mai folosește agent termic, instalațiile comune servesc întregul imobil, iar energia termică utilizată contribuie la menținerea echilibrului termic al clădirii.

Consumul comun nu este un procent fix, ci variază lunar în funcție de mai mulți factori, inclusiv zona climatică a imobilului și gradul de debranșare existent. Metodologia urmărește o repartizare obiectivă a costurilor, având la bază o analiză națională care a implicat 14.000 de branșamente și 460.000 de apartamente, conform datelor solicitate de Digi24.ro.